2023法检考试练习题题库：法律基础知识模拟习题（523）

　　2023法检考试练习题题库：法律基础知识模拟习题（523）农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的?(多选题)

　　C.由于农村土地具有功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

　　解析：《土地管理法》第六十二条第一款规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《土地管理法》第六十二条第四款规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。A、B两项错误，当选

　　国务院办公厅1999年5月发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，“农村的住宅不得向城市居民出售”。2007年12月国务院办公厅《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》中强调，“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此根据现行规定可知，村民转让宅基地使用权的，可以转让给本集体经济组织成员半岛·体育官方网站，转让合同有效，并且不需批准。根据国务院办公厅发布的上述规定可知，村民可以将宅基地使用权转让给本集体经济组织成员，不需要有关部门批准，转让合同有效。C、D两项错误，当选。